El aforismo Bonae fidei emptor esse videtur, qui ignoravit eam rem alienam esse, que se traduce exactamente del latín como "se considera comprador de buena fe al que ignora que la cosa es ajena", es una máxima jurídica de primer orden en el Derecho de Propiedad y el Derecho de Obligaciones que fundamenta la protección del adquirente que actúa bajo una creencia honesta y exenta de fraude.

En la dogmática civil, este principio determina que el desconocimiento legítimo de los vicios de titularidad del transmitente ampara legalmente al adquirente. Su finalidad última consiste en dotar de estabilidad al tráfico mercantil y civil, garantizando que quien compra un bien mueble o inmueble confiando en las apariencias jurídicas y sin indicios de que pertenece a un tercero, no sea despojado arbitrariamente de su adquisición; de este modo, el derecho premia la honestidad conductual y traslada la carga de la prueba a quien pretenda demostrar que el comprador conocía o debía conocer la ajenidad de la cosa, rompiendo así la presunción general de rectitud.

En el ordenamiento jurídico español, esta figura constituye la piedra angular de la seguridad jurídica inmobiliaria y del comercio ordinario. Su reflejo normativo definitivo se localiza en el artículo 433 del Código Civil, que define al poseedor de buena fe como aquel que ignora que en su título o modo de adquirir exista vicio que lo invalide, así como en el artículo 1950 del Código Civil, que proyecta esta ignorancia hacia la usucapión ordinaria. Asimismo, este principio se encuentra robustecido con efectos de adquisición indestructible en el artículo 34 de la Ley Hipotecaria (principio de fe pública registral) y en el artículo 464 del Código Civil para bienes muebles, determinando la jurisprudencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo que el comprador de buena fe que inscribe su derecho en el Registro de la Propiedad queda plenamente protegido frente a reclamaciones de terceros, consolidando así una adquisición que pacifica las relaciones económicas.

Aforismos latinos: Bonae fidei emptor esse videtur, qui ignoravit eam rem alienam esse

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Significado de Bonae fidei emptor esse videtur, qui ignoravit eam rem alienam esse