El aforismo Communio est mater discordiarum, que se traduce exactamente del latín como "la comunidad es la madre de las discordias", es una máxima jurídica clásica de gran trascendencia en el ámbito de los Derechos Reales que refleja el recelo histórico del legislador hacia las situaciones de copropiedad o comunidad de bienes, reconociendo de forma pragmática que la tenencia compartida de un patrimonio suele constituir una fuente inevitable de fricciones y litigios entre los cotitulares.

En la dogmática civil, este principio determina que el estado de indivisión es una situación intrínsecamente inestable, disfuncional y de carácter transitorio. Su finalidad última es favorecer la propiedad individual frente al régimen comunitario, ya que la gestión compartida entorpece el tráfico económico, dificulta la libre explotación de los recursos y desincentiva la inversión por la necesidad de alcanzar acuerdos unánimes o mayoritarios; por ello, el Derecho no solo mira con disfavor la pervivencia forzosa de la comunidad, sino que facilita mecanismos jurídicos directos para que cualquier comunero pueda liquidarla de forma unilateral.

En el ordenamiento jurídico español, esta desconfianza hacia la indivisión es la idea fuerza que vertebra todo el régimen de la copropiedad romana. Su reflejo normativo definitivo se localiza en el artículo 400 del Código Civil, el cual dispone de manera tajante que ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad, reconociendo a cada uno de ellos la facultad de ejercitar en cualquier momento la actio communi dividundo o acción de división de la cosa común. Asimismo, la Sala Primera del Tribunal Supremo aplica de forma inflexible el principio de la extinción de la copropiedad al amparo de la libertad individual, determinando que esta acción constituye un derecho absoluto, incondicional e imprescriptible, cuyo ejercicio no puede ser bloqueado por la oposición de los demás partícipes, consagrando que la disolución es la solución natural para atajar las inevitables discordias comunitarias.

Aforismos latinos: Communio est mater discordiarum

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Significado de Communio est mater discordiarum