El aforismo Resoluto iure dantis resolvitur ius concessum, que se traduce exactamente del latín como "resuelto el derecho del otorgante, se resuelve el derecho concedido", es una máxima nuclear del Derecho de Propiedad y de los Derechos Reales. En la doctrina y en la exégesis de los textos clásicos, se presenta de forma intercambiable bajo la variante exacta "Resoluto iure datoris resolvitur ius acceptoris" ("resuelto el derecho del otorgante, se resuelve el derecho del adquirente"), actuando ambas fórmulas como la consagración técnica de la ineficacia sobrevenida de los actos de disposición.

Doctrinalmente, este principio constituye el reverso procesal y de resolución del axioma Nemo dat quod non habet (nadie da lo que no tiene). Su lógica jurídica establece que todo derecho concedido o transmitido a un tercero está genéticamente condicionado a la suerte y validez del derecho del otorgante original. Si el título del transmitente se resuelve, se anula, se revoca o se extingue (ya sea por el cumplimiento de una condición resolutoria, por impago o por sentencia judicial), se produce un efecto dominó que vacía de sustrato legal los derechos dependientes de él. El adquirente no puede sostener su posición jurídica sobre un vacío, por lo que las concesiones, cargas o transmisiones secundarias caen de forma inevitable al desplomarse el derecho matriz.

En el ordenamiento de España, este postulado clásico rige con firmeza en el ámbito civil, operando como una regla general de restitución que busca devolver las cosas a su estado primitivo. Su plasmación técnica se encuentra en el artículo 1124 del Código Civil, relativo a la resolución de obligaciones, y de forma muy específica en el ámbito de los derechos reales limitados, como el usufructo; el artículo 480 del Código Civil determina que los contratos que celebre el usufructuario "se resolverán al fin del usufructo", reflejando nítidamente que disuelto su derecho, cae el concedido al tercero. Sin embargo, para evitar la parálisis del tráfico mercantil, el derecho moderno limita el alcance absoluto del aforismo romano mediante principios de protección a terceros de buena fe, como la fe pública registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria para bienes inmuebles o la equivalencia de posesión al título del artículo 464 del Código Civil para bienes muebles.

Aforismos latinos: Resoluto iure dantis resolvitur ius concessum

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Significado de Resoluto iure dantis resolvitur ius concessum