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Modelo de requerimiento para pago de cuotas a Comunidad de Propietarios
Actualizado: 16 de marzo de 2026
Beneficios Clave
- Interrumpe el plazo de prescripción de la acción de cobro de cuotas comunes.
- Cumple con la exigencia de comunicación previa para el proceso monitorio especial de la LPH.
- Facilita la resolución del conflicto sin intervención judicial inmediata.
Casos de Uso
Reclamación de cuotas ordinarias mensuales o trimestrales de mantenimiento.
Cobro de derramas extraordinarias aprobadas para reformas, ascensores o eficiencia energética.
Requerimiento formal a propietarios de segundas residencias con deudas acumuladas.
Requisitos
- Certificación del acuerdo de la Junta de Propietarios que aprueba la liquidación de la deuda.
- Identificación exacta de la vivienda o local y desglose de los conceptos adeudados.
- Envío por medio fehaciente (Burofax con certificación de contenido y acuse de recibo) para que tenga valor probatorio.
Descripción del Modelo
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Advertencias Importantes
El uso del modelo es responsabilidad de quien lo usa.
Verifique que la liquidación de la deuda ha sido notificada previamente a todos los interesados según los estatutos de la comunidad.
No se deben publicar listados de morosos en tablones de anuncios visibles para terceros ajenos a la comunidad para evitar infracciones en materia de protección de datos.
La cuenta de ingreso debe ser siempre la titularidad de la Comunidad de Propietarios.
El plazo de 10 días naturales es el estándar jurídico para otorgar una oportunidad de pago real antes de la vía judicial.
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