Gratuito
Contrato de arras penitenciales
Actualizado: 27 de abril de 2026
Beneficios Clave
- Fundamentación clara en el Art. 1.454 del Código Civil para evitar confusiones con arras confirmatorias.
- Regulación del plazo de vigencia y condiciones para la firma de la escritura de compraventa.
- Cláusulas de transparencia sobre el estado físico y urbanístico de la vivienda.
Casos de Uso
Reserva de viviendas de segunda mano entre particulares.
Acuerdos previos a la compraventa mientras se gestiona la financiación hipotecaria.
Aseguramiento de operaciones inmobiliarias donde las partes necesitan un plazo antes del pago final.
Requisitos
- Identificación completa de los intervinientes y datos registrales (Tomo, Libro, Folio, Finca).
- Determinación exacta del precio total de venta y de la cantidad entregada como señal.
- Firma del certificado de eficiencia energética antes o en el momento de la escritura.
Descripción del Modelo
Lee antes de rellenar
Advertencias Importantes
El uso de este modelo es responsabilidad exclusiva de quien lo utiliza.
Asesórese por un abogado: la distinción entre tipos de arras (penitenciales, confirmatorias o penales) es sutil y tiene consecuencias económicas radicales.
El documento debe ajustarse y adaptarse a las necesidades y hechos específicos de cada caso.
Verifique la nota simple registral antes de firmar para asegurar que el vendedor es el titular y no existen cargas ocultas.
El plazo pactado para la escritura es esencial; si vence sin firma, se activan automáticamente las penalizaciones del contrato.
Reseñas de Usuarios
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